据我所知，很多人都是出于各种各样的目的，有些人是为了让自己的孩子能够在这里安家，有些人是因为觉得未来可能会有一次棚改，所以想要一夜暴富，但是很少有人是为了居住，或者是为了改善自己的居住环境。

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你只需要回答以下三个问题，就可以理解了。

1、老房子的品质令人担忧

老小区的外墙，大多都是老旧的，即使经过了几年的改造，外墙也会变得漂亮一些，但管道、线路、排水系统，还是会出现一些问题。

一旦有人入住，电线老化，水管爆裂，房子漏水，潮湿发霉，那可就惨了。

而且，有些老小区的房子，因为年代久远，建材也有一定的寿命，所以，他们买到的房子，很快就会变成一栋不能住人的房子。

有些在2010年之后建成的现代高楼大厦，起码基础和其他方面都比较稳固，不需要为房屋质量发愁，因此，在二手房市场上，建成时间就是2010年了。

2、老房改不在了，老房改来了

稍微有点房地产新闻的人都知道，以前的棚改和大拆迁已经很难再出现了，而是被“旧改”所取代。

因此，在棚改拆迁补偿款上下注的几率，就像是在中彩票一样。

更大的可能是，你买下来的房子，他们只需要帮你修缮修缮，将外墙装饰得漂亮一点，将临街的玻璃窗更换一遍，不会对城市的整体形象造成太大的冲击，但是否适合居住，还是要看你自己。

3、老旧住宅区的社区结构错综复杂

这些老旧的居民区，大部分都是上个世纪的东西，那时候还有很多单位，住在这里的，都是一些所谓的单位的人。

但是，这么多年过去了，老旧小区的第一代原住民，大部分都已经搬走了，他们养大的那一代也都长大了，很有可能一家老小都搬到了新城区、新小区。

不过，很多老旧的住宅区，要么变成了城中村，要么变成了出租的住宅区，里面的人很多，租金也很低。

在这种地方住，根本没有什么社区，有些地方还不如普通的公寓楼，更别说居民的生活环境和社区了，最离谱的公寓楼，竟然还有人在走廊上拉屎。

想要买学区房的人，也没必要非要住在老城区，毕竟好的学校，如果学生的素质不能保证，迟早会变成垃圾学校。

所以，想通了这三个方面，也就能理解，为什么很多人都会选择远离这个社区了。